屋顶修房可以办产权证

屋顶修房一般不可单独办产权证。屋顶属于建筑共有部分，其使用权归全体业主共有，单独为屋顶修房办理产权证缺乏法律依据。若擅自搭建并试图办理产权，可能面临城管部门的拆除通知及罚款。当收到拆除通知时，表明问题已较严重，应及时咨询律师以应对。

分析说明：根据我国《物权法》及相关规定，建筑区划内的屋顶等共有部分，除合同另有约定外，属于业主共有。因此，业主对屋顶的使用应遵守业主公约或管理规约，不得擅自改变其用途或结构。若未经许可擅自在屋顶修房并试图办理产权证，将侵犯其他业主的共有权，且可能违反城乡规划法等相关法律法规，面临法律制裁。
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处理方式：
从法律角度看，处理屋顶修房问题的方式主要包括与物业协商、向相关部门举报以及寻求法律途径解决。

选择建议：若您计划进行屋顶修房，应首先与物业协商并获得许可。若他人擅自修房，您可与物业一同向城管部门举报。若问题复杂或涉及权益纠纷，建议寻求律师协助，通过法律途径解决。
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具体操作：
1. 若计划修房，需先了解业主公约或管理规约中关于屋顶使用的规定，与物业协商并获得书面许可。同时，确保修房计划符合城乡规划法等相关法律法规的要求。

2. 若发现他人擅自修房，可与物业一同向城管部门举报，并提供相关证据。城管部门将进行调查，并可能下达拆除通知或罚款决定。

3. 若涉及权益纠纷，如产权归属问题，可寻求律师协助。律师将分析案情，提供法律意见，并代表您与对方协商或提起诉讼。在诉讼过程中，律师将负责收集证据、撰写法律文件并参与庭审，以维护您的合法权益。