租房乙方违约了,房东能不退押金吗

房东能不退押金。若租客违约，如未交租等，房东有权不退押金。《合同法》规定，租客违约时，房东可依据合同不退押金，如未交租、损坏物品或提前退租。不及时处理可能导致房东权益受损。
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常见的处理方式是，先与租客协商，协商不成再诉讼。协商可快速解决纠纷，诉讼则能确保权益。选择时应考虑效率与成本。
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处理方式如下：1. 协商：与租客沟通，尝试达成一致，避免纠纷。2. 扣押金：依据合同扣除部分押金，作为违约赔偿。3. 诉讼：若协商无果，房东可向法院起诉，要求租客承担违约责任。