自建的农村房子,滴水面积计不计入建筑面积?
淳安县律师网
2025-04-13
滴水面积通常不计入建筑面积。从法律角度看,建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,而滴水面积是为了防止雨水顺墙而下设计的,属于建筑外部空间,不属于建筑面积范畴。若滴水面积被错误计入建筑面积,导致产权面积增加,可能涉及产权纠纷。当发现产权证上面积与实际不符时,应及时咨询专业律师。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫具体操作:1.若滴水面积被计入建筑面积,首先应与测绘机构或房产登记部门沟通,了解具体情况,提出异议并要求更正。2.若沟通无果,可尝试与开发商或产权方协商,达成一致后申请更正登记。3.若协商不成,可申请当地房地产行政主管部门或人民调解委员会进行调解。4.调解不成时,可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,或向法院提起诉讼,要求确认建筑面积并更正产权登记。5.在诉讼或仲裁过程中,应提供充分证据,如房产证、测绘报告、现场照片等,以支持自己的主张。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫处理方式:从法律角度,滴水面积争议的处理方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方直接沟通寻求共识;调解是通过第三方介入协助解决;仲裁是根据仲裁协议提交仲裁机构裁决;诉讼则是向法院提起诉讼。选择方式时,应考虑争议大小、成本效益、时间效率等因素。小争议可通过协商或调解解决,大争议或复杂情况可考虑仲裁或诉讼。
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